핵심 거래 현황
서울 성북구 보문동6가 보문파크뷰자이 전용 59.19㎡는 2026년 8월 18일 12억 9,500만원에 거래되며 최근 3년 내 신고가를 기록했다. 국토부 실거래가 시스템에 2026년 9월 3일 신규 등록된 이 거래는 동일 단지·동일 전용면적 기준으로 최고 가격을 갱신했다.
최근 3년 거래 추이와 가격 상승
동일 단지·동일 전용면적의 최근 3년 거래 현황을 정리하면 다음과 같다:
- 2026년 8월 18일: 12억 9,500만원 (신고가·8층)
- 2026년 4월 11일: 10억 9,500만원 (이전 3년 내 최고가)
- 거래 차액: 2억 원 (18.3% 상승)
- 상승 기간: 약 4개월
신고가 의미와 시장 신호
보문파크뷰자이 59㎡ 신고가는 몇 가지 시장 신호를 담고 있다. 최근 4개월간 2억 원의 가격 상승(18.3%)은 해당 단지·면적대 시장이 상승세를 보이고 있음을 의미한다. 신고가가 갱신되었다는 것은 이 가격대에서도 구매자가 존재하며 시장 수요가 지속되고 있음을 반영한다.
다만 주의할 점은 '신고가'라는 개념이다. 국토부 실거래가 시스템에 공식 신고된 거래만을 기준으로 하므로, 미신고 거래나 임대차 거래는 포함되지 않는다. 따라서 실제 시장 거래가 신고 데이터와 다를 가능성이 있다.
동일 단지 내 시세 동향
이번 거래 가격은 보문파크뷰자이 59㎡ 기준 공식 신고된 거래 중 최고가다. 거래는 8층에서 이루어졌으며, 최근 3년간의 거래 추이를 보면:
- 2026년 4월 최고 거래가 대비 4개월 만에 2억 원 상승
- 공식 신고 기준 최고가를 갱신하는 거래가 성사됨
- 해당 단지·면적에서 지속적인 시장 거래가 존재함
결론
성북구 보문파크뷰자이 59㎡는 2026년 8월 거래로 12억 9,500만원 신고가를 기록했다. 최근 4개월간 2억 원이 오른 것으로, 18.3%의 상승률을 보였다.
다음 단계 정보 수집:
- 같은 단지 내 인접 면적(50㎡, 60㎡ 등)의 최근 거래가 추적하여 면적별 시세 비교
- 성북구 내 다른 주요 단지와의 가격대 비교로 보문파크뷰자이의 시장 위치 파악
- 국토부 실거래가 시스템에서 해당 단지 연간 거래량 확인으로 시장 활성도 평가
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