삼성래미안트리베라2단지 실거래가 10억 원 돌파, 3년 신고가인 이유

핵심 수치

강북구 미아동 삼성래미안트리베라2단지 전용 58.99㎡가 10억 3,300만 원에 거래돼 최근 3년 신고가를 기록했다. 계약일은 2026년 10월 16일이며, 국토교통부 실거래가 시스템에는 10월 23일 신규 등록됐다. 층수는 20층이다.

최근 3년은 같은 단지·같은 전용면적의 36개월 거래를 기준으로 한다. 이 기간 직전 최고가는 2026년 7월 25일 거래된 10억 원이다. 두 거래의 차이는 3,300만 원, 직전 가격 대비 3.3%다.

뉴스에 제시된 비교 기준은 동일 단지·동일 면적의 최근 36개월 거래다. 따라서 이번 기록은 단지 전체나 다른 면적의 최고가가 아니라 58.99㎡의 3년 신고가로 읽어야 한다.

10억 원에서 10억 3,300만 원으로 오른 폭은 3,300만 원, 비율로는 3.3%다. 다만 이는 두 거래 가격의 단순 비교다. 뉴스에는 다른 연도의 거래 통계나 거래 조건에 대한 세부 내역이 없어 장기 상승 흐름이나 가격 변동 원인까지 판단할 수는 없다.

거래를 확인할 때는 계약일과 시스템 등록일을 구분하고, 같은 단지·전용면적의 거래인지 살펴보는 것이 실무적으로 유용하다. 단지 정보상 우이신설선 미아삼거리역 인근이며, K-APT 등록 기준 버스 정류장까지 5~10분 이내다.

이번 거래의 핵심은 전용 58.99㎡가 10억 3,300만 원에 계약돼 직전 3년 최고가보다 3,300만 원 높았다는 점이다.