이펜하우스2단지 실거래가 9억원, 3년 최고가와 비교하면

핵심 수치

양천구 신정동 이펜하우스2단지 전용 84.51㎡가 9억원에 거래됐다. 2026년 10월 23일 국토교통부 실거래가 시스템에 신규 등록된 거래로, 계약일은 10월 21일이며 5층에서 이뤄졌다. 동일 단지·동일 면적의 최근 36개월 거래 중 최고가다.

상승률은 5천만원을 직전 최고가 8억5천만원으로 나눈 값이다.

직전 최고 거래는 2026년 8월 2일의 8억5천만원이다. 이번 9억원 거래는 이보다 5천만원 높다. 다만 제공된 자료에는 2024년과 2025년의 해당 면적 거래 내역이 없어 연도별 가격 흐름이나 거래량은 비교할 수 없다.

단지는 금호건설 시공으로, 최고층은 7층이다. 지상 주차 21대와 지하 주차 622대를 갖췄고 난방은 지역난방이다. K-APT 등록 정보상 2호선·5호선 역은 도보 20분 초과, 버스 정류장은 도보 5~10분 이내 거리다.

이번 거래는 같은 단지, 같은 전용면적, 최근 36개월이라는 기준에서 신고가다. 단지 전체나 양천구 전체의 신고가를 뜻하지 않으며, 한 건의 거래만으로 지속적인 가격 흐름을 판단하기도 어렵다.

실거래가를 비교할 때는 면적뿐 아니라 계약일, 층, 신고 상태를 함께 확인하는 편이 정확하다. 특히 이번 거래는 5층이며, 자료에는 다른 거래의 층이나 세부 조건이 제시되지 않았다.

84.51㎡ 거래가는 9억원으로, 2026년 8월의 직전 3년 최고가보다 5천만원, 약 5.9% 높다. 비교를 활용하려면 다음을 확인하면 된다.