핵심 수치: 전국 8곳, 5555가구
25일 부동산 리서치업체 리얼투데이에 따르면 26~30일 전국 8곳에서 5555가구가 청약을 받는다. 이 가운데 동탄1신도시 반송동의 ‘아크메르 동탄’은 1808가구로, 전용면적은 84~188㎡다. 전용 84㎡ 분양가는 17억1000만원대다.
뉴스는 화성시 동탄구가 올해 전국에서 가장 높은 아파트 가격 상승률을 기록 중이라고 전한다. 다만 상승률의 구체적인 비율이나 비교 기간별 수치는 제시하지 않는다.
항목별 비교: 동탄·계양·청주
- 아크메르 동탄: 1808가구, 전용 84~188㎡. 전용 84㎡ 분양가는 17억1000만원대다. 지하 7층~지상 최고 49층, 7개 동 규모다.
- 계양A17블록 신혼희망타운: 463가구 중 사전청약·임대 물량을 뺀 176가구가 일반분양된다. 전용 55㎡ 단일 평형이며 분양가는 5억800만원대다.
- 신분평 에피트 더웨이시티: 992가구 전부 일반분양이다. 전용 59~112㎡, 지하 2층~지상 최고 29층 규모이며 전용 84㎡ 분양가는 5억원대다.
분양가만 보면 아크메르 동탄 전용 84㎡는 계양 신혼희망타운의 분양가보다 약 12억3000만원 높다. 다만 전용면적과 청약 자격, 입지가 달라 단순한 가격 비교만으로 유불리를 판단하기는 어렵다.
숫자가 말해주는 의미와 청약 전 확인할 점
아크메르 동탄은 중심상업지구와 동탄센트럴파크 인근에 들어선다. 한림대 동탄성심병원, 롯데백화점 동탄점, 스타필드마켓 동탄점도 주변 시설로 언급된다. 동탄인덕원선 반송역은 공사 중이며, 역과 연결되는 지하 통로 설치도 추진 중이다. 역이 개통하면 GTX-A가 정차하는 동탄역까지 한 정거장이라는 설명이다.
실무적으로는 뉴스에 나온 분양가와 규모를 출발점으로 삼되, 다음을 청약 공고에서 확인해야 한다.
- 해당 주택형의 정확한 공급가와 공급 물량
- 청약 자격 및 납부 조건
- 반송역 개통·지하 통로 계획의 확정 여부
결론
이번 청약 물량은 전국 8곳 5555가구이며, 동탄 아크메르의 전용 84㎡ 분양가는 17억1000만원대다. 계양·청주 사례와 가격을 비교할 때는 면적과 청약 자격 차이를 함께 봐야 한다. 청약 전에는 모집공고에서 주택형별 가격과 자격을 확인하고, 교통 계획은 추진 단계와 확정된 내용을 구분해 살펴보는 것이 필요하다.
- #동탄
- #아크메르동탄
- #동탄청약
- #분양가
- #전국분양