봉천두산 아파트 실거래가 비교, 13억 4500만원이 신고가인 이유

핵심 수치

서울 관악구 봉천동 두산 전용 59.92㎡가 2026년 10월 29일 12층에서 13억 4,500만 원에 계약됐다. 국토교통부 실거래가 시스템에는 10월 31일 신규 등록됐으며, 같은 단지·같은 면적의 최근 3년 거래 중 최고가다.

상승률은 이전 최고가 13억 원을 기준으로 계산했다.

두 거래는 10월 9일과 10월 29일, 20일 간격이다. 새 거래는 직전 최고가보다 4,500만 원 높다. 이는 동일 면적의 최근 3년 신고가 비교이며, 단지 전체나 관악구 전체의 최고가를 뜻하지 않는다.

전용면적은 세대 내부의 실제 주거 공간 면적이다. 거래를 비교할 때는 단지와 전용면적이 같은지 확인해야 한다. 층수와 계약일도 함께 살펴볼 항목이다.

이번 거래로 확인되는 것은 59.92㎡의 최근 3년 내 신고가 경신과 직전 최고가 대비 차이다. 두 건의 거래만으로 장기적인 가격 흐름이나 향후 시세를 단정할 수는 없다.

봉천두산1·2단지는 2000년 12월 준공된 2,001세대 단지로, 개별난방을 적용한다. K-APT 등록 정보에 따르면 2호선 봉천역까지 도보 5분 이내다. 다만 이런 단지 정보는 개별 거래가격의 원인을 입증하지 않는다.