핵심 수치
서울 강북구 번동 기산그린 전용 59.94㎡ 아파트가 4억 5천만원에 거래됐다. 계약일은 2026년 10월 1일이며, 거래 층수는 3층이다. 국토교통부 실거래가 시스템에는 2026년 10월 31일 신규 등록됐다.
뉴스에 따르면 동일 단지·동일 전용면적의 최근 36개월 거래 중 최고가다. 직전 3년 최고 거래가는 2025년 6월 26일의 4억 2천만원으로, 이번 거래는 이보다 3천만원 높다. 직전 최고가 대비 약 7.1% 오른 금액이다.
연도별·항목별 비교
| 기준 | 거래 금액·정보 |
|---|---|
| 2025년 6월 26일 직전 3년 최고가 | 4억 2천만원 |
| 2026년 10월 1일 계약 | 4억 5천만원 |
| 차액 | 3천만원 |
| 직전 최고가 대비 상승률 | 약 7.1% |
| 비교 기간 | 최근 36개월 |
단지 정보는 준공 2000년 2월, 263세대, 2개 동, 최고 21층이다. 주차는 총 212대이며 개별난방을 사용한다. 시공사는 (주)기산 기산번동 연합주택조합이다. K-APT 등록 정보 기준 미아역까지는 4호선으로 20분 초과 거리이며, 버스 정류장은 도보 5분 이내다.
의미 해석
이번 신고가는 단지 전체나 다른 면적의 가격 흐름이 아니라 기산그린 전용 59.94㎡의 최근 3년 거래 기록을 기준으로 한다. 3층 거래가 직전 최고가보다 3천만원 높아 해당 면적의 비교 기준을 새로 세웠다는 점이 핵심이다. 다만 뉴스에는 다른 층이나 면적의 거래 통계가 제시되지 않아 단지 전체의 상승 폭으로 확대 해석할 수는 없다.
결론
기산그린 59.94㎡는 4억 5천만원에 거래돼 최근 36개월 최고가를 기록했다. 직전 최고가와의 차이는 3천만원, 상승률은 약 7.1%다.
- 실거래가를 확인할 때 계약일인 2026년 10월 1일과 등록일인 10월 31일을 구분한다.
- 국토교통부 실거래 자료에서 동일 단지·동일 전용면적의 거래인지 확인한다.
- 기사 자동 생성 과정의 오류 가능성을 고려해 정확한 거래 정보는 국토교통부 실거래 자료와 대조한다.
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